Dalla legge di bilancio 2018 sono giunte importanti novità in merito alle pratiche di ristrutturazioni edilizia per le quali si vuole usufruire della detrazione IRPEF del 50%. In effetti è stata aggiunta una importante comunicazione all’ENEA per tutti gli interventi di ristrutturazione che riguardano (anche se solo in parte) un’efficientamento energetico e’o l’utilizzo di fonti di energia rinnovabili.

Per tutti i lavori che si sono ultimati entro il 31.12.2018 la data ultima per la comunicazione all’ENEA è il 01.04.2019. Per tutti i lavori che invece si sono conclusi nell’anno 2019 ci sono 90 gg di tempo dalla data di ultimazione dei lavori. Solo per lavori che si sono conclusi dal 01.01.2019 all’11.03.2019 i 90 giorni scattano comunque dall’11.03.2019 in quanto il portale dell’ENEA si è reso disponibile da questo giorno.

BONUS MOBILI

Proroga senza novità di rilievo anche per il bonus mobili 2019. La guida dell’Agenzia delle Entrate specifica che si può fruire della detrazione Irpef del 50% per le spese di acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe A+ (A per i forni) qualora siano destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.

L’agevolazione può essere richiesta solo da chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia iniziato non prima del 1° gennaio 2018.

ECOBONUS 2019

Anche la guida all’ecobonus 2019 è stata aggiornata dall’Agenzia delle Entrate.

La detrazione riconosciuta per i lavori di risparmio energetico prevede diverse aliquote, modificate già dalla scorsa Legge di Bilancio e che resteranno in vigore anche per gli interventi effettuati a partire dal 1° gennaio 2019.

Le principali novità in vigore sono le seguenti:

• la riduzione al 50% della percentuale di detrazione per le spese relative all’acquisto e alla posa in opera di finestre comprensive di infissi, delle schermature solari e per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A. Dal 2018 è ridotta al 50% anche la percentuale di detrazione per le spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro);
• l’esclusione dalle spese agevolabili di quelle sostenute per l’acquisto di caldaie a condensazione con efficienza inferiore alla classe A;
• l’introduzione di una nuova detrazione (65%, fino a un valore massimo della detrazione di 100.000 euro) per l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti;
• la detrazione del 65% per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, o per le spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di generatori d’aria calda a condensazione.

La detrazione per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali e per quelli effettuati su tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio sarà in vigore fino al 2021 e per questi lavori sono riconosciute percentuali di bonus più elevate.

In tal caso, infatti, è possibile usufruire di una detrazione del 70 o del 75% da calcolare su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 40.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.